СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ТАМДЫСАЙСКИЙ  СЕЛЬСОВЕТ

АКБУЛАКСКИЙ РАЙОН

ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

 

 

РЕШЕНИЕ

 

29.03 2021                                                                         №  24

 

 

Об утверждении Порядка формирования, ведения,

ежегодного дополнения  и  обнародования Перечня

муниципального имущества  муниципального

образования Акбулакский  район, свободного от прав

третьих лиц,  предназначенного для  предоставления во

владение и (или) пользование  на долгосрочной основе

(в том числе по льготным  ставкам арендной платы) субъектам  малого и среднего предпринимательства, и  организациям, образующим  инфраструктуру  поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства  и физическим лицам, не являющимися  индивидуальными

предпринимателями и применяющими специальный

налоговый режим «Налог на профессиональный

доход»

 

 

В    соответствии  с Федеральными  законами: от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», от 22.07.2008 года № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или  в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», от 08.06.2020 N 169-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» и статьи 1 и 2 Федерального закона "О внесении изменений в Федеральный закон «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» в целях формирования единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства - получателей поддержки», Совет депутатов муниципального образования Тамдысайский  сельсовет Акбулакского района Оренбургской  области, р е ш и л:

1. Утвердить Порядок формирования, ведения, ежегодного дополнения  и  обнародования Перечня муниципального имущества  муниципального образования Тамдысайский  сельсовет Акбулакского  района, свободного от прав третьих лиц,  предназначенного для  предоставления во владение и (или) пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным  ставкам арендной платы)  субъектам малого и среднего предпринимательства, организациям, образующим  инфраструктуру  поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и физическим лицам, не являющимися  индивидуальными предпринимателями и применяющими специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход»,   согласно приложению № 1

2.Утвердить форму Перечня муниципального имущества  муниципального образования Тамдысайский  сельсовет Акбулакского  района,  используемого в целях предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства, организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства и  физическим лицам, не являющимися  индивидуальными предпринимателями и применяющими специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход»,  согласно приложению № 2

3. Решение Совета депутатов муниципального образования Акбулакский район от 28.09.2018  № 89 «Об утверждении  Порядка формирования, ведения, ежегодного дополнения  и  опубликования перечня  муниципального имущества муниципального  образования Тамдысайский  сельсовет Акбулакского района,  свободного от прав третьих лиц, предназначенного для предоставления во владение  и (или) пользование субъектам малого и среднего  предпринимательства,  и организациям, образующим  инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства»    признать  утратившим силу. 
4. Контроль за исполнением данного решения оставляю за собой.
5. Настоящее решение вступает в силу после его обнародования   и подлежит  размещению на сайте  администрации муниципального образования Тамдысайский  сельсовет Акбулакского района.

 

 

 

Председатель Совета депутатов

муниципального образования

Тамдысайский  сельсовет                                                                       Г.Т.Елгандиева

 

 

 

Глава муниципального образования

Тамдысайский  сельсовет                                                                      Ю.П.Вязовик

 

М.П.

 

                                                                             

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1                                                                                                                                                             

                                              к решению Совета депутатов

                                             муниципального образования

                                                    Тамдысайский  сельсовет

                                                             29.03.2021  № 24

      

Порядок

формирования, ведения, ежегодного дополнения и обнародования перечня  муниципального имущества муниципального образования Тамдысайский сельсовет Акбулакского района, свободного от прав третьих лиц, предназначенного для предоставления во владение и (или) пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным  ставкам арендной платы)  субъектам малого и среднего предпринимательства,  организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства и физическим лицам, не являющимися  индивидуальными предпринимателями и применяющими специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход»

                                                                           

 

1. Общие положения

 

1. Настоящий Порядок определяет правила формирования, ведения, ежегодного дополнения и обнародования перечня  муниципального имущества муниципального образования Тамдысайский сельсовет Акбулакского района, предусмотренного частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года  № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» (далее - перечень), свободного от прав третьих лиц, состав информации, подлежащей включению в перечень в целях предоставления имущества на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства,  организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства и физическим лицам, не являющимися  индивидуальными предпринимателями и применяющими специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход»   (далее - субъекты малого и среднего предпринимательства).
2.   Администрация муниципального образования Тамдысайский сельсовет Акбулакского района (Отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами) (далее – администрация района) осуществляет формирование, ведение, ежегодное дополнение и обязательное обнародование  перечня.
3. Порядок и условия предоставления в аренду имущества муниципального образования Тамдысайский сельсовет Акбулакского района, включенного в перечень (далее - имущество), устанавливаются в соответствии с порядком, утвержденным Решением Совета депутатов  муниципального  образования Тамдысайский  сельсовет  Акбулакского района
4.   Срок, на который заключаются договоры аренды в отношении имущества, должен составлять не менее чем пять лет. Срок договора аренды может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего права владения и (или) пользования.

 

1. II. Цели создания и основные принципы формирования,

ведения, ежегодного дополнения и обнародования  перечня

 

5. Перечень представляет собой реестр объектов муниципального имущества муниципального образования  Тамдысайский сельсовет Акбулакского района, свободных от прав третьих (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства) и предусмотренных частью 1 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», которые могут быть предоставлены во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства, а также отчуждены на возмездной основе в собственность субъектов малого и среднего   предпринимательства в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и в случаях, указанных в подпунктах 6, 8 и 9 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации.
6. Формирование перечня осуществляется в целях:

предоставления имущества, находящегося в  муниципальной собственности муниципального образования Тамдысайский сельсовет Акбулакского района, во владение и (или) пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства;

расширения доступности субъектов малого и среднего предпринимательства к информации об имуществе, находящемся  в муниципальной собственности муниципального образования Тамдысайский  сельсовет  Акбулакского  района, и подлежащем предоставлению им во владение и (или) пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы);

повышения эффективности управления  муниципальным
имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования Тамдысайский  сельсовет  Акбулакского района

7. Формирование и ведение Перечня основывается на принципах:

достоверности данных об имуществе, включаемом в перечень, и поддержания актуальности информации об имуществе, включенном в перечень;

           открытости и доступности сведений об имуществе в перечне;

ежегодной актуализации перечня (до 1 ноября), осуществляемой на основе предложений, в том числе внесенных по итогам заседаний рабочей группы по вопросам оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства в муниципальном образовании Тамдысайский  сельсовет Акбулакского района

взаимодействия с общественными организациями, выражающими интересы субъектов малого и среднего предпринимательства, институтами развития в сфере малого и среднего предпринимательства в ходе формирования и дополнения перечня.

8. Использование имущества, включенного в перечень, осуществляется только в целях предоставления его во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства.

Запрещается продажа государственного и муниципального имущества, включенного в перечень, за исключением возмездного отчуждения такого имущества в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и в случаях, указанных в подпунктах 6, 8 и 9 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации. В отношении указанного имущества запрещаются также переуступка прав пользования им, передача прав пользования им в залог и внесение прав пользования таким имуществом в уставный капитал любых других субъектов хозяйственной деятельности, передача третьим лицам прав и обязанностей по договорам аренды такого имущества (перенаем), передача в субаренду, за исключением предоставления такого имущества в субаренду субъектам малого и среднего предпринимательства организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и физическим лицам, не являющимися  индивидуальными предпринимателями и применяющими специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», и в случае, если в субаренду предоставляется имущество, предусмотренное пунктом 14 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции».

 

III. Формирование, ведение и ежегодное дополнение перечня

9. Перечень, изменения и ежегодное дополнение в него утверждаются
   распорядительным актом администрации района.
10. Перечень формируется в виде информационной базы данных, содержащей сведения об имуществе.
11. Ведение перечня осуществляется администрацией района в электронной форме.
12. Сведения об утвержденном перечне, а также об изменениях, дополнениях, внесенных в перечень, направляются администрацией района в  министерство  природных ресурсов, экологии и имущественных отношений  Оренбургской области в порядке, по форме и сроки, установленные федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере развития предпринимательской деятельности, в том числе среднего и малого бизнеса.
13. В перечень вносятся сведения об имуществе, соответствующем следующим критериям:

зарегистрировано на праве собственности муниципального образования Тамдысайский сельсовет  Акбулакского района;

свободно от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства);

не ограничено в обороте, за исключением случаев, установленных законом или иными нормативными правовыми актами;

          не является объектом религиозного назначения;

не является объектом незавершенного строительства;

в отношении имущества не приняты решения о его отчуждении (продажи) в соответствии с порядком определенным Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» или предоставления иным лицам;

не признано аварийным и подлежащим сносу;

не относится к жилому фонду.

14. Виды имущества, включаемые в перечень:

оборудование, машины, механизмы, установки, транспортные средства, инвентарь, инструменты, пригодные к эксплуатации по назначению с учетом их технического состояния и морального износа;

объекты недвижимого имущества, подключенные к сетям инженерно-технического обеспечения (или готовые для подключения) и имеющие подъездные пути;

объекты недвижимого имущества, планируемые к использованию под административные, торговые, офисные, производственные и иные цели;

земельные участки, в том числе из состава земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в   муниципальной собственности муниципального образования  Тамдысайский  сельсовет Акбулакского района, за исключением земельных участков, предусмотренных подпунктами 1-10, 13-15, 18, 19 пункта 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, а также земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства.

Виды разрешенного использования, функциональное и территориальное зонирование, установленные в отношении земельных участков, на которых расположены включаемые в перечень объекты недвижимого имущества, должны предусматривать их использование для размещения указанных объектов;

имущество, закрепленное на праве хозяйственного ведения за  муниципальным унитарным предприятием, на праве оперативного управления за  муниципальным учреждением (далее - балансодержатель), отвечающее критериям, указанным в пункте 13 порядка, и в отношении которого имеется предложение балансодержателя, согласованное с Администрацией муниципального образования Тамдысайский  сельсовет Акбулакского района, осуществляющего полномочия учредителя, о включении имущества в перечень;

инвестиционные площадки.

15. Внесение сведений об имуществе в перечень, в том числе ежегодное дополнение, а также исключение сведений об имуществе из перечня осуществляются администрацией района на основе предложений органов исполнительной власти, рабочей группы по вопросам оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства на территории муниципального образования  Тамдысайский сельсовет Акбулакского района, а также субъектов малого и среднего предпринимательства, общественных организаций, выражающих интересы субъектов малого и среднего предпринимательства, институтов развития в сфере малого и среднего предпринимательства.
16. Рассмотрение администрацией  района предложений, поступивших от лиц, указанных в пункте 15 настоящего порядка, осуществляется в течение 30 дней со дня их поступления. По результатам рассмотрения указанных предложений  администрацией района принимается одно из следующих решений:

о подготовке проекта распорядительного акта о включении сведений об имуществе, в отношении которого поступило предложение, в перечень;

о подготовке проекта распорядительного акта об исключении сведений об имуществе, в отношении которого поступило предложение, из перечня;

об отказе в учете предложений.

17. Подготовка соответствующих нормативных правовых актов, перечисленных в пункте 16 порядка, осуществляется администрацией района в течение 30 дней со дня принятия соответствующего решения.
18. Решение об отказе в учете предложения о включении имущества в перечень принимается в случаях:

не соответствия имущества критериям, указанным в пункте 13 порядка;

отсутствия согласия на включение имущества в перечень со стороны одного или нескольких перечисленных лиц: балансодержателя,  администрации района, осуществляющей полномочия учредителя балансодержателя;

отсутствия индивидуально-определенных признаков движимого имущества, позволяющих заключить в отношении него договор аренды.

19. В случае принятия решения об отказе в учете поступившего
    предложения администрация района направляет в течение 5 дней лицу, представившему предложение, мотивированный ответ о невозможности включения сведений об имуществе в перечень.
20. Сведения об имуществе могут быть исключены из перечня, если:

в течение 2 лет со дня включения сведений об имуществе в перечень в отношении такого имущества от субъектов малого и среднего предпринимательства не поступило:

- ни одной заявки на участие в аукционе (конкурсе) на право заключения договора, предусматривающего переход прав владения и (или) пользования;

-ни одного заявления о предоставлении имущества, в отношении которого заключение указанного договора может быть осуществлено без проведения аукциона (конкурса) в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 26 июля 2006 года №  135-ФЗ «О защите конкуренции»;

в отношении имущества в установленном законодательством Российской Федерации порядке принято решение о его использовании для государственных (муниципальных) нужд либо для иных целей;

имеется согласие со стороны субъекта малого и среднего предпринимательства, арендующего имущество;

право собственности  муниципального образования  Тамдысайский сельсовет Акбулакского района на имущество прекращено.

В случае, если характеристики имущества изменились таким образом, что имущество стало непригодным для использования субъектами малого и среднего предпринимательства по целевому назначению, имущество может быть сохранено в перечне, при условии предоставления его субъектам малого и среднего предпринимательства на условиях, стимулирующих арендатора осуществить капитальный ремонт и (или) реконструкцию соответствующего объекта.

1. IV. Обнародование перечня
2. Перечень и внесенные в него изменения подлежат:

обнародованию и размещению на сайте  администрации муниципального образования в течение 10 рабочих дней   после утверждения;

направлению в  министерство  природных ресурсов, экологии  и имущественных отношений  Оренбургской области в порядке, по форме и сроки, установленные федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере развития предпринимательской деятельности, в том числе среднего и малого бизнеса.

 

                                                        ___________

                                                   

                                                                      

 

 

 

                                                                                    

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 2                                                                                                                                                            

                                             к решению Совета депутатов

                                           муниципального образования

                                               Тамдысайский  сельсовет

                                                                29.03.2021 № 24

 

Перечень

 имущества  муниципального образования Тамдысайский сельсовет Акбулакского района, используемого в целях предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства,  организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства и физическим лицам, не являющимися  индивидуальными предпринимателями и применяющими специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход»

 

 

N п/п	Наименование имущества/ категория земель, вид разрешенного использования	Адрес места нахождения имущества, кадастровый номер	Арендуемая площадь	Цель использования имущества