Уважаемые коллеги!

В соответствии с Законом Оренбургской области от 23.11.2005 № 2733/489- III-03 «О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма» орган местного самоуправления ежегодно, в первом квартале, проводит перерегистрацию граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Прошу предоставить в администрацию муниципального образования Акбулакский район в срок до 15.04.2016 г. утвержденные списки отдельных категорий граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по прилагаемой форме.

В соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 2 Закона Оренбургской области от 09.12.2007 г. № 1853/389-IV-03 органы местного самоуправления Оренбургской области наделены отдельными государственными полномочиями Оренбургской области по обеспечению жилыми помещениями муниципального жилищного фонда следующих категорий граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вставших на учет после 1 января 2005 года, имеющих право на улучшение жилищных условий в соответствии с Федеральными законами "О ветеранах", "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", в том числе: инвалидов боевых действий; ветеранов боевых действий; членов семей погибших (умерших) инвалидов боевых действий и ветеранов боевых действий; инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов; Героев Советского Союза, Героев Российской ' Федерации и полных кавалеров ордена Славы; Героев Социалистического Труда, Героев Труда Российской Федерации и полных кавалеров ордена Трудовой Славы; реабилитированных лиц, утративших жилые помещения на территории области в связи с репрессиями, в случае возвращения на прежнее местожительство, в том числе членов их семей, других родственников, проживавших совместно с репрессированными лицами до применения к ним репрессий, а также детей, родившихся в местах лишения свободы, ссылке, высылке, на спецпоселении; граждан, проживающих в квартире, занятой несколькими семьями, и страдающих тяжелой формой хронических заболеваний, при которой совместное проживание с ними в одной квартире невозможно, согласно перечню, установленному Правительством Российской Федерации, и не имеющих иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности; больных заразными формами туберкулеза в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации; членов семей погибших при исполнении служебных обязанностей работников противопожарной службы области; граждан, жилые помещения которых независимо от формы собственности признаны в установленном порядке непригодными для проживания в соответствии с частью 1 статьи 7 Закона Оренбургской области от 13 июля 2007 года №1347/285-IV-03 "О предоставлении гражданам, проживающим на территории Оренбургской области, жилых помещений жилищного фонда Оренбургской области"; многодетных семей, имеющих трех и более несовершеннолетних детей.

Для принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях граждане (законные представители - для недееспособных граждан) подают заявление в письменном виде или в форме электронного документа уполномоченному органу по месту своего жительства либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии.

Заявление о принятии на учет заполняется гражданином по установленной форме (приложение № 1 к Закону Оренбургской области от 23 ноября 2005 г. № 2733/489-111-03) и подписывается всеми дееспособными членами семьи, включая временно отсутствующих, за которыми сохраняется право на жилое помещение.

К членам семьи гражданина применительно к настоящему Закону относятся лица, категории которых определены статьями 31, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Перечень документов к заявлению о принятии на учет установлен п.4 ст.5 вышеуказанного Закона.

К документам и сведениям, необходимым для принятия граждан на учет, запрашиваемым по межведомственным запросам уполномоченным органом, относятся выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и' сделок с ним, содержащие' общедоступные сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества и о переходе прав на объекты недвижимого имущества.

Справки ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» предоставляются только на граждан, родившихся до 24.09.1998 г.

В соответствии с п. 5 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

Согласно ст.2 Закона Оренбургской области от 13.07.2007 № 1347/285-IV-03 жилые помещения жилищного фонда Оренбургской области предоставляются по следующим нормам:

для жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, в размере:

-  одиноко проживающим гражданам - 33 кв. метра общей площади жилья;

-  на семьи из двух человек - 42 кв. метра общей площади жилья;

-  на семью из трех и более человек - по 18 кв. метров общей площади жилья на каждого члена семьи;

-     норма дополнительной жилой площади не должна превышать норму предоставления площади жилого помещения, установленную органом местного самоуправления в соответствующем муниципальном образовании, если иное не установлено федеральным законодательством.

Согласно ст. 58 Жилищного кодекса Российской Федерации при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.

Жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.

Обращаем внимание, по вопросу предоставления жилых помещений по договорам социального найма по категории «инвалиды и семьи, имеющие детей- инвалидов», в соответствии со ст. 1 Федерального закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ, инвалид - лицо, которое имеет нарушение здоровья со стойким расстройством функций организма, обусловленное заболеваниями, последствиями травм или дефектами, приводящее к ограничению жизнедеятельности и вызывающее необходимость его социальной защиты. В зависимости от степени расстройства функций организма лицам, признанным инвалидами, устанавливается группа инвалидности, а лицам в возрасте до 18 лет устанавливается категория «ребенок- инвалид».

Прошу усилить контроль за перерегистрацией граждан, нуждающихся в жилых помещений по категории «инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов», а именно по исполнению 18-летнего возраста осуществлять перерегистрацию данных граждан в категорию «инвалиды».

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

К сведению сообщаем, анализ судебной практики за 2015 год показывает, что суды выносят решения об обеспечении жилыми помещениями по договорам социального найма во внеочередном порядке только самих инвалидов, страдающих тяжелыми формами хронических заболеваний, находящихся в составе одной из семьей, проживающих в одной квартире (тем самым больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, отселяется в отдельное жилое помещение). По категории «семьи, имеющие детей-инвалидов, которые страдают тяжелыми формами хронических заболеваний» суд выносит решения об обеспечении жилым помещением на состав семьи, заявленный при постановке на учет данных семей.

Кроме того, в соответствии со ст. 5 Закона Оренбургской области от 23.11.2005 г. № 2733/489-111-03 ведение учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется структурным подразделением либо должностным лицом органа местного самоуправления, уполномоченными главой муниципального образования. Просим проинформировать о проведенной работе и дополнительно направить в наш адрес данные о специалистах, ответственных за ведение учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Первый заместитель главы администрации

по работе с территориями –

руководитель аппарата                                                               А.П.Осипович

Турчак В.В., 214-40